Fichero de inquilinos mosoros

Moratoria de desahucios en maryland

Las obligaciones del inquilino son los términos que el inquilino está obligado a cumplir en un acuerdo entre propietario e inquilino. Algunas de estas obligaciones se detallan en el contrato de alquiler o en el contrato de arrendamiento, mientras que otras se entienden como parte de la relación propietario-inquilino.
Por ejemplo, si alguien alquila un apartamento y firma un contrato de arrendamiento, se compromete a cuidar bien el alquiler. Si se funde una bombilla, la sustituyen; si se atasca el inodoro, lo desatascan. Como tienen la obligación de cuidar el apartamento, sacan la basura con regularidad, limpian y mantienen el frigorífico y la cocina, y tratan de ser buenos vecinos con los demás habitantes del edificio. Al cumplir con estas normas (y pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo), están cumpliendo con sus obligaciones como inquilinos.
Además de las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento, el inquilino también tiene la obligación de mantener las instalaciones como parte del acuerdo contractual entre el propietario y el inquilino.  La Ley Uniforme de Arrendadores e Inquilinos especifica lo que el inquilino debe hacer para garantizar ese mantenimiento. Estas responsabilidades incluyen:

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Retención del inquilino – El propietario puede presentar este caso cuando el contrato de arrendamiento del inquilino ha expirado. El propietario debe notificar primero al inquilino por escrito que quiere poner fin al arrendamiento. La duración de la notificación depende del contrato de arrendamiento y de la legislación local de su condado.
Incumplimiento del contrato de alquiler – Este caso se utiliza cuando se acusa al inquilino de no cumplir el contrato de alquiler por escrito. El propietario debe dar primero al inquilino una notificación por escrito en la que se identifique la violación del contrato y se le pida que se vaya. El tribunal sólo desalojará a un inquilino por incumplimiento del contrato de arrendamiento en caso de violaciones graves del mismo.
Fianza de alquiler – La fianza de alquiler es un caso que un inquilino puede presentar contra su propietario. El inquilino debe demostrar al tribunal que existe un problema de salud o seguridad en la propiedad. El inquilino también debe demostrar que el propietario conocía el problema pero no lo arregló. El tribunal puede ordenar al inquilino que pague el alquiler al tribunal en lugar de al propietario hasta que se resuelva el problema. Al final del caso, el juez decidirá quién se quedará con el dinero del alquiler que tiene el tribunal. El juez también puede decidir la finalización anticipada del contrato de alquiler.

Cuándo termina la moratoria de desalojo en maryland

El arrendador puede presentar este caso cuando el contrato de arrendamiento del inquilino ha expirado. El arrendador debe notificar primero al inquilino por escrito que quiere poner fin al arrendamiento. La duración de la notificación depende del contrato de arrendamiento y de la legislación local de su condado.
Incumplimiento del contrato de alquiler – Este caso se utiliza cuando se acusa al inquilino de no cumplir el contrato de alquiler por escrito. El propietario debe dar primero al inquilino una notificación por escrito en la que se identifique la violación del contrato y se le pida que se vaya. El tribunal sólo desalojará a un inquilino por incumplimiento del contrato de arrendamiento en caso de violaciones graves del mismo.
Fianza de alquiler – La fianza de alquiler es un caso que un inquilino puede presentar contra su propietario. El inquilino debe demostrar al tribunal que existe un problema de salud o seguridad en la propiedad. El inquilino también debe demostrar que el propietario conocía el problema pero no lo arregló. El tribunal puede ordenar al inquilino que pague el alquiler al tribunal en lugar de al propietario hasta que se resuelva el problema. Al final del caso, el juez decidirá quién se quedará con el dinero del alquiler que tiene el tribunal. El juez también puede decidir la finalización anticipada del contrato de alquiler.

Leyes de desahucio de maryland durante el covid-19 2021

Los inquilinos morosos son posiblemente el mayor riesgo al que se enfrenta un propietario cuando decide invertir en una propiedad de alquiler. Mientras que los propietarios hacen todo lo posible para seleccionar buenos inquilinos para mantener sus ingresos de alquiler seguro, a veces lo inesperado todavía puede suceder. Los propietarios siguen teniendo que enfrentarse a los desahucios cuando acaban con inquilinos morosos que no pagan el alquiler o que incluso pueden dañar la propiedad.Entonces, ¿cómo desalojan los propietarios a los inquilinos en Canadá? ¿Cómo es el proceso de desahucio y cuánto cuesta realmente echar a un inquilino moroso?
El único recurso que tienen los propietarios para hacer frente al impago del alquiler y a los inquilinos que se niegan a abandonar la vivienda es acudir al tribunal o juzgado provincial para solicitar el desahucio del inquilino.El problema es que el proceso de desahucio en la mayoría de las provincias sufre principalmente de grandes retrasos debido a la gran acumulación de audiencias. Así que se tarda mucho tiempo en llevar a cabo los procedimientos de desahucio de principio a fin.
Las demoras legales son periodos de tiempo que un propietario debe esperar antes de poder solicitar al tribunal o juzgado de su provincia el desalojo de un inquilino. El objetivo de estos tiempos de espera adicionales es dar a los inquilinos la oportunidad de pagar las rentas pendientes al propietario. Si pasa el número de días establecido, el propietario puede solicitar una orden de desahucio por impago de la renta.