Hipoteca euribor 1
Reforma del euribor
Si su recargo acordado es del 2,0% (recargo fijo para todo el plazo de la hipoteca) y el tipo de referencia del Euribor a 12 meses es del 0,1%, el tipo de interés que pagará por su hipoteca durante el año siguiente será del 2,0% (recargo) + 0,1% (tipo de referencia) = 2,1% (tipo final).
Con los bajos tipos de interés en la zona del euro, combinados con la creencia común en el sector bancario de que los tipos seguirán siendo bajos durante mucho tiempo, las hipotecas a tipo fijo a 10, 15, 20 y 25 años se han vuelto más comunes.
A las 11:00 CET, cuando todos los bancos del panel han comunicado sus cifras, se retira el 15% de los tipos más altos y más bajos y se calcula una media de los tipos restantes. Los bancos del panel informan sobre 5 plazos (tipos a 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses).
Dado que el coste de los préstamos entre bancos ha sido un factor muy importante para los costes totales que tiene un banco cuando ofrece hipotecas a sus clientes, el Euribor ha crecido rápidamente en importancia desde su lanzamiento en 1999 (junto con el lanzamiento del euro) como índice para las hipotecas en Europa.
Previsión del euribor
En el periodo en el que se aplica el tipo variable, las entidades de crédito no pueden revisar el valor del tipo de referencia con una frecuencia diferente a la del plazo de ese mismo tipo de referencia. Por ejemplo, en los contratos en los que el tipo de referencia es el Euribor a 3 meses, el valor de ese tipo sólo puede revisarse cada 3 meses.
En los préstamos hipotecarios, las cuotas se pagan al final del periodo al que se refieren. Esto significa que la primera cuota vence un mes después de la fecha de contratación del préstamo y el cálculo de los intereses debidos se realiza hacia el final de ese mes.
El tipo de interés fijo lo establece libremente la entidad de crédito en cada contrato, teniendo en cuenta, en particular, el riesgo de crédito del cliente, la relación préstamo-valor, su coste de financiación y el riesgo de fijar el tipo de interés durante un periodo relativamente largo.
Un contrato de préstamo hipotecario con un tipo de interés fijo permite al cliente no exponerse al riesgo de las fluctuaciones de los tipos de interés. Por lo tanto, al principio del préstamo, el tipo de interés fijo suele ser más alto que el aplicado a un préstamo idéntico pero con un tipo de interés variable.
Euribor a la noche
Euribor es la abreviatura de Euro Interbank Offered Rate. Los tipos Euribor se basan en la media de los tipos de interés a los que un amplio panel de bancos europeos se prestan fondos entre sí. Existen diferentes vencimientos, que van desde una semana hasta un año.
Los tipos Euribor se consideran los tipos de referencia más importantes en el mercado monetario europeo. Los tipos de interés sirven de base para el precio y los tipos de interés de todo tipo de productos financieros, como los swaps de tipos de interés, los futuros de tipos de interés, las cuentas de ahorro y las hipotecas. Esta es la razón por la que muchos profesionales y particulares siguen intensamente la evolución de los tipos Euribor, que son 5 en total (hasta el 1 de noviembre de 2013 había 15 tipos Euribor). Consulte los tipos Euribor actuales para obtener una visión general de todos los tipos. Además, existe un tipo de interés interbancario europeo a un día llamado Eonia. En este sitio encontrará mucha información sobre el Euribor y los diferentes tipos de interés Euribor. Ofrecemos información sobre los antecedentes, los tipos Euribor actuales y los datos históricos.
Euribor 12 meses
El Euribor es el tipo de interés al que un gran número de bancos europeos se conceden préstamos a corto plazo. Los bancos que toman dinero prestado de otros bancos pueden utilizar estos fondos para conceder préstamos a otras partes. De hecho, el Euribor es el precio de compra que un banco tiene que pagar por un préstamo a corto plazo.
Muchos bancos prestan dinero concediendo hipotecas. En muchos países europeos, el tipo de interés que hay que pagar por un préstamo a corto plazo o una hipoteca (período de interés fijo a corto plazo) sigue el tipo Euribor. Cuando el Euribor aumenta, el interés que hay que pagar también aumenta y viceversa. Cuando alguien decide optar por una hipoteca basada en un tipo de interés variable (también conocida como hipoteca a tipo variable), se anuncia de antemano que pagará el tipo Euribor (a menudo el tipo Euribor a 1 o 3 meses) más una comisión fija, por ejemplo Euribor +1%.
