Es buen momento para vender piso

Trulia

1 de junio de 2021 – Las estadísticas de ventas de mayo, las estaciones del año, los tipos de interés, la relación préstamo-valor, los planes y políticas gubernamentales, el impuesto sobre las plusvalías para los inversores y la elección de un agente inmobiliario competente son aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de considerar la venta de una casa.
Nuestros 10 años de experiencia en el sector nos han demostrado que, a menos que haya una depresión económica, el mejor momento para vender una casa es cuando se necesita, siempre que se tomen buenas decisiones sobre cómo hacerlo.
Si bien se prevé que los aumentos de los precios de venta disminuirán el ritmo de las propiedades en el cuartil inferior y ha habido algunas pruebas recientes que lo apoyan, es en el contexto de los aumentos récord registrados en los últimos meses en muchas regiones, impulsados por el miedo de los compradores a las futuras subidas de precios y a perderse.
En su informe de junio, REINZ señalaba que, aunque en mayo no se habían registrado tantos precios medios récord como en los últimos meses, era innegable que el mercado inmobiliario residencial seguía manteniéndose fuerte.

Zillow

En primer lugar, muchos propietarios de viviendas obtendrán importantes beneficios económicos si conservan la casa de la que se van a mudar y la convierten en una propiedad de inversión. Los bajos tipos de interés, junto con los beneficios financieros que se obtienen tanto de los pagos del alquiler como de la revalorización de la vivienda, hacen que las propiedades de inversión sean una inversión atractiva.
Para los propietarios que todavía están considerando vender porque su agente inmobiliario dice que es un mercado de vendedores, yo diría que vender durante un «mercado de vendedores» es a menudo una idea terrible. Para entender por qué, consideremos tres factores que determinan los precios de las viviendas: los tipos de interés, la oferta y la demanda de viviendas.
– Tipos de interés: Los tipos de interés de las hipotecas siguen siendo muy bajos, lo que básicamente permite comprar más viviendas por la misma cuota mensual. Aunque es probable que los tipos de interés hipotecarios suban ligeramente durante el próximo año, casi nadie prevé un cambio sustancial durante bastante tiempo. La Reserva Federal así lo ha manifestado.

¿debo vender mi casa en 2021?

Los bajos tipos de interés hipotecarios han impulsado la demanda entre los compradores, mientras que las condiciones de bajo inventario dan ventaja a los vendedores. Pero todo esto podría cambiar en 2021. El aumento de los precios de la vivienda podría enfriar el mercado inmobiliario en los próximos meses, especialmente si los tipos hipotecarios también suben.
Actualmente es un mercado de vendedores fuerte en la mayoría de las ciudades de Estados Unidos. Pero las cosas podrían empezar a cambiar hacia el «centro» a finales de este año. Los precios de las viviendas siguen subiendo en la mayoría de los mercados inmobiliarios, lo que podría frenar la demanda en el futuro. Mientras tanto, el crecimiento del inventario podría dar a los compradores más opciones.
Eso no significa que no se pueda vender una casa en los meses de otoño o invierno. Sólo significa que probablemente pueda vender su casa más rápido, y posiblemente por un precio más alto, si ataca mientras el hierro está caliente. En cambio, posponer la venta hasta más adelante, en 2021, podría dificultar la venta.
«Por lo general, el mejor momento para vender una casa para maximizar el rendimiento y minimizar el tiempo en el mercado es del 1 al 15 de mayo. Las casas vendidas en la primera quincena de mayo se venden seis días más rápido y por 1.600 dólares más que la media de las anunciadas.»

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Vender su casa puede ser sorprendentemente largo y emocionalmente difícil, especialmente si nunca lo ha hecho antes. A veces puede parecer una invasión de la intimidad porque los desconocidos entrarán en su casa, abrirán sus armarios y gabinetes y husmearán. Criticarán un lugar que probablemente se ha convertido en algo más que cuatro paredes y un techo para ti y, para colmo, te ofrecerán menos dinero del que crees que vale tu casa.
Sin experiencia y con una transacción compleja y emocional entre manos, es fácil que los vendedores de viviendas por primera vez cometan muchos errores. Sin embargo, con un poco de conocimiento se pueden evitar muchos de estos escollos. Siga leyendo para saber cómo vender su casa obteniendo el mayor precio posible en un plazo razonable y sin perder la cabeza.