Inmobiliaria sin comisiones

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Cuando vende su casa usted mismo -también conocida como “en venta por el propietario” (FSBO)- puede parecer una gran manera de ahorrar miles de dólares. Después de todo, la comisión estándar de un agente inmobiliario es del 5% al 6%, lo que supone entre 12.500 y 15.000 dólares por una casa de 250.000 dólares.  Dada la cuantía de esta comisión, es posible que piense que actuar como su propio agente de ventas seguramente valdrá la pena el ahorro. He aquí ocho razones por las que debería reconsiderarlo.
En una operación FSBO, el agente del comprador sabe que no habrá un colega profesional al otro lado de la transacción. Incluso si un cliente insiste en ver su casa, el agente podría desaconsejarle hacer una oferta, alegando las molestias y los riesgos de intentar cerrar el trato sin que un profesional represente al vendedor, y sin una comisión garantizada.

Agente inmobiliario finlandés

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Cuando vende su casa usted mismo -también conocida como “en venta por el propietario” (FSBO)- puede parecer una gran manera de ahorrar miles de dólares. Después de todo, la comisión estándar de un agente inmobiliario es del 5% al 6%, lo que supone entre 12.500 y 15.000 dólares por una casa de 250.000 dólares.  Dada la cuantía de esta comisión, es posible que piense que actuar como su propio agente de ventas seguramente valdrá la pena el ahorro. He aquí ocho razones por las que debería reconsiderarlo.
En una operación FSBO, el agente del comprador sabe que no habrá un colega profesional al otro lado de la transacción. Incluso si un cliente insiste en ver su casa, el agente podría desaconsejarle hacer una oferta, alegando las molestias y los riesgos de intentar cerrar el trato sin que un profesional represente al vendedor, y sin una comisión garantizada.

Zillow

Aunque recurrir a un agente inmobiliario para que te ayude a vender tu propiedad tiene sus ventajas, el principal inconveniente -el coste que pagarás en concepto de comisiones- puede hacer que te lo pienses dos veces. Los agentes inmobiliarios pueden quedarse con hasta un seis por ciento del precio de venta de una casa y, si además estás en una posición en la que ahorrar dinero es fundamental, gastar potencialmente decenas de miles de dólares extra en comisiones probablemente no sea lo mejor.
Incluso cuando no tenga que ahorrar necesariamente, pensar en lo que podría hacer con ese dinero puede hacer que se cuestione el uso de un agente. Por ejemplo, si se va a casar y ambos son propietarios, podría ser el momento de mudarse oficialmente con su futuro cónyuge y reservar dinero para la luna de miel, por lo que ahorrar puede ser su objetivo. Si uno de tus padres se está haciendo mayor y estás vendiendo para acercarte, cualquier cosa que pueda mejorar su vida es más fácil de afrontar cuando todos los costes -incluidos los de la venta de la casa- son bajos. Y, en los tiempos que corren, no es mala idea ser simplemente frugal.
Sin embargo, vender su casa sin pagar comisión a un agente inmobiliario significa que probablemente tendrá que venderla usted mismo. Al fin y al cabo, los agentes ganan dinero gracias a las comisiones y pocos, si es que hay alguno, trabajan gratis. Aunque esta opción es a veces difícil, no es imposible. Para que lo entienda, le indicamos los pasos básicos que debe seguir para vender su casa rápidamente y sin la ayuda (y los costes) de un agente.

Vender una casa sin los requisitos de un agente inmobiliario

Hemos pasado cientos de horas revisando los mejores agentes inmobiliarios y corredores de bajo coste para encontrar los que proporcionan el mejor ahorro, servicio y valor general. Siga leyendo para conocer en profundidad nuestras mejores elecciones.
Con una cuota de inscripción de 3.000 dólares o el 1%, Clever ofrece algunas de las tasas de comisión inmobiliaria más bajas de cualquier correduría de servicio completo. Clever Real Estate es un servicio gratuito que le pone en contacto con los mejores agentes locales y negocia previamente los ahorros en su nombre.
Clever se asocia con agentes inmobiliarios de servicio completo en corredurías de todo Estados Unidos, incluidas las principales marcas como Keller Williams y Berkshire Hathaway. Todos los agentes asociados de Clever ofrecen la misma experiencia que se espera de un agente inmobiliario tradicional, pero usted se ahorrará hasta un 50% en comisiones.
Encontrar grandes agentes locales es fácil con Clever. Responda a unas cuantas preguntas básicas sobre su propiedad en línea y un miembro del equipo de conserjería de Clever se pondrá en contacto con usted en breve. Cada miembro del equipo es un agente con licencia, por lo que saben cómo ponerle en contacto con un agente inmobiliario en función de su situación particular.